门店转让合同模板（含债务清算说明）
合同编号：______________
转让方（甲方）：____________________ 身份证号/统一社会信用代码：____________________ 联系电话：____________________
受让方（乙方）：____________________ 身份证号/统一社会信用代码：____________________ 联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就门店转让事宜达成如下协议：
第一条 转让标的
甲方将位于____________________（详细地址）的________门店（以下简称“该门店”）转让给乙方。该门店面积约________平方米，目前经营项目为____________。甲方保证对该门店拥有合法的转让权，并如实告知乙方该门店的真实状况（包括但不限于经营情况、租赁情况、欠款情况等）。
第二条 转让内容
1. 转让范围包括：门店内现有装修、设备、货品、柜台、桌椅等（详见附件《转让物品清单》），以及甲方与出租方签订的《租赁合同》项下的权利义务（需征得出租方书面同意）。
2. 门店的经营权、商标使用权（如有）、会员系统等无形资产，经协商后一并转让或移交。
3. 转让后，乙方以原有名义或新名称继续经营，甲方应配合办理相关证照变更手续（如需）。
第三条 转让费用及支付方式
1. 转让费总额为人民币（大写）________________元整（¥________元）。该费用包含本协议第二条所列全部转让内容。
2. 支付方式：
（1）本协议签订当日，乙方向甲方支付定金人民币________元整，占总转让费的____%；
（2）甲方协助乙方完成租赁合同变更、营业执照变更等手续后____日内，乙方向甲方支付人民币________元整；
（3）剩余款项人民币________元整，在双方完成交接并确认无争议后____日内结清。
3. 乙方支付费用应当转入甲方指定的本人账户，切勿转入他人账户，避免资金风险。
第四条 债务清算说明
1. 甲方承诺：截至本协议签订之日，该门店不存在任何未结清的水电费、物业费、房租、员工工资、供应商货款、税费等债务。如有未结清债务，甲方应在交接前全额清偿。
2. 乙方承接本门店后产生的各项费用由乙方自行承担，与甲方无关。
3. 若因甲方隐瞒债务导致乙方遭受损失（包括但不限于被追偿、被查封、被起诉等），甲方应双倍赔偿乙方损失，并承担由此产生的全部法律费用。
4. 双方确认，下列债务已做处理：
（1）__________公司/个人账款：已于____年____月____日结清，凭证号：________；
（2）____月份水电费：已于____年____月____日结清，凭证号：________；
（3）____月份物业费：已于____年____月____日结清，凭证号：________；
（4）其他：____________________。
5. 自交接之日起，甲方应出具《债务结清承诺书》（见附件），并在门店显著位置张贴公告至少____日，公示债权申报期，以便处理潜在债务。
第五条 交接安排
1. 双方约定于____年____月____日进行门店交接。交接内容包括：钥匙、设备、物品清单、财务凭据、各类证照、会员资料、供应商联系方式等。
2. 交接时，双方应当共同清点物品，检查设备运行状况，并在《转让物品清单》上签字确认。
3. 甲方应保证交接时店内所有设施设备能正常使用，如有损坏，甲方应在交接前修复或折价赔偿。
第六条 甲方承诺与保证
1. 甲方保证该门店不存在任何权利瑕疵，除已向乙方披露的租赁合同外，无其他抵押、查封、担保等限制转让的情形。
2. 甲方保证已经结清所有与经营相关的费用，无任何未披露的欠款、罚款或法律纠纷。
3. 甲方不得再以该门店名义对外开展任何活动，不得对外宣称仍拥有该门店经营资格。
第七条 违约责任
1. 若甲方违反本协议第四条、第六条约定，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的全部费用，并支付转让费总金额____%的违约金。
2. 若乙方未按期支付转让费，每逾期一日，应按未付款项的____%支付逾期违约金。逾期超过____日，甲方有权解除协议，并没收定金。
3. 因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。
第八条 争议解决
本协议在履行过程中发生争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，可依法向门店所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议附件（《转让物品清单》《债务结清承诺书》《租赁合同变更同意书》）为本协议不可分割的组成部分。
3. 本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
4. 本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，出租方备案____份，具有同等法律效力。
转让方（甲方）签字/盖章：____________________ 日期：____年____月____日
受让方（乙方）签字/盖章：____________________ 日期：____年____月____日
附件一：转让物品清单
| 序号 | 名称 | 数量 | 品牌型号 | 状态 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 |
附件二：债务结清承诺书
本人（甲方）________，身份证号________，现郑重承诺：截至____年____月____日，本人经营位于________________的________门店，已结清所有应付费用（包括但不限于房租、水电、工资、货款、税费等），无任何未结清债务。如有隐瞒，本人愿承担法律责任并双倍赔偿受让方损失。
承诺人：________________ 日期：________________
使用场景
- 餐饮店、服装店、便利店、美容美发店等各类实体门店的整体转让。
- 连带转让店内设备、货物、装修及租赁合同权利义务的情况。
- 常用于创业者接手别人现有门店，或店主转手经营的情况。
填写说明
- 在合同开头填入甲方、乙方真实姓名、身份证号或统一社会信用代码，以及联系电话。
- “转让标的”一栏必须写清门店具体地址、面积、经营项目，并注明是否有产权证或租赁关系。
- “转让费用及支付方式”要尽量细化分期支付节点，避免一次性付清，降低风险。
- “债务清算说明”是最重要的部分，逐项核对并填写已结清的凭证号，同时保留好相关付款记录。
- 附件《转让物品清单》要逐项清点，宁可多列不可遗漏，避免交接后扯皮。
- 建议在交接前，双方一同到燃气公司、电力公司、自来水公司、物业处查询是否有欠费，并保留查询截图或单据。
- 如原有门店雇有员工，需在转让前结清工资并让员工签字确认，避免后患。
注意事项
- 本模板不构成法律意见，正式签署前建议咨询专业律师或当地市场监管部门，特别是有外债风险的情况。
- 如果门店是租赁的，必须拿到房东出具的《租赁合同变更同意书》，否则转让可能无效。
- 千万不要只签合同不查债，要实际去水电公司、供货商核实，不能只听原店主口头承诺。
- 转让费不要交给中介或店员，必须转入店主本人账户，并保留转账凭证。
- 交接后尽快变更营业执照、食品经营许可证、消防检查合格证等，避免无证经营。
- 涉及会员卡、储值卡未消费金额的，必须提前约定由谁负担，防止日后消费者上门退款。