房屋租赁合同模板
适用场景：创业初期办公场地、小型仓库、工作室等租赁使用。本合同为通用模板，请根据实际情况修改，建议签署前咨询专业律师。
合同编号：_________
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：________________________________________________________（以下简称“该房屋”）。
2. 房屋建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米。
3. 房屋用途：仅作为________（办公/仓库/其他）使用，乙方不得擅自改变用途。
第二条 租赁期限
1. 租赁期共________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前________日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币________元（大写：________________元整）。
2. 支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，每期租金提前________天支付。
3. 支付账户：甲方指定收款账户（户名：________；开户行：________；账号：________）。
4. 租金不含税，如乙方需要发票，税费由________方承担。
第四条 押金
1. 乙方于签约之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。
2. 押金用途：用于保障房屋及附属设施完好、水电费等费用结清。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离并结清所有费用后________日内将押金无息退还乙方。
3. 如乙方存在违约、欠费或房屋损坏（自然损耗除外），甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。
第五条 房屋维护及维修
1. 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全。
2. 租赁期内，属于房屋自然老化或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3. 乙方因经营需要进行的装修或改造，须事先征得甲方书面同意，合同终止时装修无偿归甲方所有（双方另有约定除外）。
第六条 水电及物业费用
1. 租赁期间，水费、电费、物业管理费、网络费等日常费用由乙方承担，按实际使用量及相关部门收费标准缴纳。
2. 乙方应按时缴纳，逾期造成停水停电等后果自行承担。
第七条 合同解除与违约责任
1. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不退还押金：
（1）擅自改变房屋用途；
（2）擅自将房屋转租、转借给第三人；
（3）利用房屋从事违法活动；
（4）拖欠租金累计超过________日。
2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还押金：
（1）房屋存在严重安全隐患，影响安全使用；
（2）甲方无正当理由拒不履行维修义务，影响乙方正常经营。
3. 任何一方提前解除合同，须提前________日书面通知对方，并支付违约金人民币________元。不可抗力导致的解除除外。
第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 因履行本合同发生争议，双方应友好协商；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
联系电话：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
日期：________年____月____日
乙方（签字/盖章）：
联系电话：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
日期：________年____月____日
填写说明
1. 房屋信息：务必填写准确地址和面积，与产权证一致。仓库租用要注明是否允许堆放大件物品及承重限制。
2. 用途：明确是办公还是仓库，避免因用途不符被查处或违约。如果用于经营，需确认该房屋是否符合工商注册要求。
3. 租金支付：建议使用银行转账并备注“房租”，保留凭证。押金数额一般为1-3个月租金，不要超过3个月。
使用场景
适合初创团队租赁小面积办公室、电商仓库、临时工作室等。合同条款均衡保护双方利益，尤其押金退还说明清晰，减少退租纠纷。
注意事项
1. 签约前核实甲方是否为房屋产权人或有合法转租权，查看房产证原件。
2. 押金退还条款中，“结清费用”应列明具体指哪些，避免模糊。建议交房时对房屋状况拍照或录像，作为退还押金的依据。
3. 如房屋需装修或改造，必须在合同中明确约定归属和恢复原状责任，否则退租时可能被扣押金。
4. 本模板不构成法律意见，涉及大额租金或长期合同，建议咨询专业律师。