商铺转让协议范本（含债权债务处理说明）
使用场景：适用于个体经营者将正在经营或闲置的商铺（包括租赁权、设备、存货等）转让给他人，双方明确权利义务，尤其处理转让前的债权债务归属问题。
商铺转让协议
甲方（转让方）：________________
身份证号：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就商铺转让事宜达成如下协议：
第一条 转让标的
甲方将位于________________（详细地址）的商铺转让给乙方使用。该商铺产权所有人为________________，甲方与产权人签订的租赁合同期限至______年______月______日。转让内容包括：商铺现有装修、装饰、设备（详见附件清单）及租赁合同项下的权利和义务。
第二条 转让费用及支付
1. 转让费总额为人民币（大写）________________元（¥__________）。
2. 支付方式：签订本协议当日支付定金______元，余款在______年______月______日前付清。
3. 乙方付清全部转让费后，甲方将商铺及附件物品交付乙方。
第三条 债权债务处理（核心条款）
1. 转让前债权债务归属：甲方保证在商铺转让前，所有因该商铺经营产生的债务（包括但不限于货款、员工工资、水电费、税费、房租等）已全部结清，不存在任何未披露的对外负债或担保。如有隐瞒，由甲方自行承担全部清偿责任，与乙方无关。
2. 转让后债权债务归属：自本协议签订并实际交付之日起，因乙方经营产生的债权债务由乙方自行承担。
3. 应收款项处理：转让前甲方已发生但尚未收回的应收款项（如顾客欠款、赊账等），由甲方自行追讨，乙方应提供必要协助（如提供联系方式），但不承担追讨义务。
4. 押金及预付款：商铺租赁押金或预交费用，经产权人同意后，可按实际金额一并转让给乙方，由乙方支付给甲方；若不同意，则甲方负责向产权人索回。
第四条 租赁合同变更
甲方应协助乙方与产权人办理租赁合同变更手续，将承租人变更为乙方。如因产权人原因无法变更，甲方应如实告知，双方另行协商处理。变更手续产生的费用由______方承担。
第五条 甲方权利保证
甲方保证对该商铺拥有合法转让权，不存在查封、抵押等权利限制。如有任何第三方主张权利导致乙方无法正常经营，甲方应退还全部转让费并赔偿乙方损失。
第六条 违约责任
如乙方逾期付款，每逾期一日，按未付款的______%支付违约金；如甲方逾期交付或隐瞒债务，应赔偿乙方由此产生的实际损失。
第七条 争议解决
本协议履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，可签订补充协议。
甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
填写说明
1. 转让标的一栏需写明精确地址、面积、当前状态（经营中/闲置），并附设备清单，避免口头约定不清。
2. 债权债务条款是防坑重点：务必要求甲方书面承诺无隐藏债务，并在付款前通过“国家企业信用信息公示系统”或“中国裁判文书网”查询原店铺是否存在诉讼、欠税等信息。
3. 若商铺涉及特许经营或品牌授权，需在协议中注明授权是否可转让，避免接手后无权经营。
注意事项
1. 本协议为通用模板，不构成法律意见。重大交易建议请律师审查或到公证处公证。
2. 商铺转让不等于房屋产权转让：对方只是转租权或经营权，务必与原房东书面确认同意转租，否则可能被收回。
3. 交接时注意水电表读数、物业费结清凭证、钥匙数量，并制作《交接确认书》由双方签字。
4. 债权债务处理条款不能对抗善意第三人（如供应商），若隐瞒债务，债权人仍可能起诉商铺经营者，因此务必让甲方在协议中写明“如有隐瞒，承担全部责任”，并保留追偿权利。
本文为创业工具资料，请结合实际情况修改使用。