适用场景说明
本模板面向零基础创业者，涵盖最常见的三种合同：劳动合同、买卖合同、租赁合同。你可以直接复制下方内容，根据实际情况填写空白处。注意，本文不构成法律意见，重大交易或复杂情况建议咨询专业律师。
一、劳动合同范本（简易版）
使用场景：个体工商户或小微企业雇用员工时使用。适用全日制用工，合同期在一年以上。
劳动合同
甲方（用人单位）：____________________
统一社会信用代码：____________________
法定代表人/负责人：____________________
地址：____________________
乙方（劳动者）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，订立本合同。
第一条 合同期限
本合同期限为：□固定期限自____年____月____日起至____年____月____日止；□无固定期限自____年____月____日起。试用期为____个月（试用期最长不超过6个月，且合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月）。
第二条 工作内容和工作地点
乙方同意根据甲方工作需要，担任________岗位（工种）工作，工作地点为：____________________。甲方可以根据经营需要合理调整乙方工作岗位，但需与乙方协商一致。
第三条 工作时间和休息休假
甲方实行每日工作时间不超过8小时、每周不超过40小时的标准工时制。甲方保证乙方每周至少休息一日。安排加班应依法支付加班费。
第四条 劳动报酬
乙方试用期工资为每月人民币________元；转正后月工资为人民币________元（其中基本工资____元，绩效工资____元）。甲方于每月____日前以货币形式足额支付乙方工资，不得克扣或无故拖欠。
第五条 社会保险
甲方应按国家和地方规定为乙方缴纳社会保险（养老、医疗、失业、工伤、生育），乙方应配合提供相关材料。
第六条 合同解除和终止
双方解除或终止合同，应依照《劳动合同法》规定的条件和程序执行。甲方违法解除合同的，应支付赔偿金。
第七条 其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：____________________
签订日期：____年____月____日 签订日期：____年____月____日
填写说明：
- 合同期限、试用期、岗位、工资等空白处务必填写清楚，不要留白。
- 试用期工资不得低于转正工资的80%，且不得低于当地最低工资标准。
- 社保是强制义务，不能约定“员工自愿放弃社保”，否则违法。
- 合同签订后应给员工一份原件，并保留签收记录。
注意事项：
- 不要使用“临时工”“兼职工”等模糊表述，避免被认定为事实劳动关系。
- 解除劳动合同时，务必出具书面通知并保留送达证据。
- 如果创业初期没有专职HR，建议使用当地人社局官方示范文本。
二、买卖合同范本（简易版）
使用场景：适用于企业之间或个体户与客户之间的货物买卖、货款结算，金额不大、交易简单的情况。
买卖合同
甲方（出卖人）：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系人：____________________ 电话：____________________
乙方（买受人）：____________________
统一社会信用代码/身份证号：____________________
地址：____________________
联系人：____________________ 电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就产品买卖事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 产品名称、规格、数量及价款
| 产品名称 | 规格型号 | 单位 | 数量 | 单价（元） | 总金额（元） |
|---|---|---|---|---|---|
| 合计金额（大写）： | |||||
第二条 质量标准
产品按国家标准/行业标准/双方约定的标准执行（写明具体标准）。
第三条 交付方式和地点
甲方送货至：____________________；运费由____方承担。交付日期为____年____月____日前。
第四条 验收
乙方收到货物后____日内进行验收，如有数量或质量问题，应书面通知甲方，否则视为验收合格。
第五条 付款方式
乙方应在验收合格后____日内支付货款，通过银行转账至甲方指定账户。
开户行：____________________ 账号：____________________
第六条 违约责任
一方违约，应赔偿对方因此造成的损失。逾期付款或逾期交货每日按合同总金额的____%支付违约金。
第七条 争议解决
因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。
第八条 生效
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（盖章）后生效。
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章/签字）：____________________
签订日期：____年____月____日 签订日期：____年____月____日
填写说明：
- 表格中的产品信息要详细，避免“一批货”这样的模糊描述，必要时附上质量要求或照片。
- 大写金额要准确，防止篡改。
- 验收期、付款期等时间节点一定要写清楚，白纸黑字。
- 违约金比例根据实际情况填写，一般不超过合同总金额的30%。
注意事项：
- 如果是先发货后付款，务必保留发货单和签收凭证。
- 不要相信口头的“没问题”，一切以书面为准。
- 对于长期合作，可以约定按月结算，但也要单独对账并签字确认。
三、租赁合同范本（商铺/办公室）
使用场景：创业者租商铺、办公室或仓库时使用。
房屋租赁合同
甲方（出租方）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋基本信息
房屋地址：____________________
建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米。
产权证号：____________________（出租方应提供权属证明）。
第二条 租赁用途
乙方承租用于：□商铺 □办公 □仓储（只能填写一种或明确范围）。
第三条 租赁期限
租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。期满后，同等条件下乙方有优先续租权。
第四条 租金及支付方式
月租金为人民币________元（大写：____________________）。租金支付方式：□按季 □半年 □年 支付，每期提前____天支付。押金为人民币________元，合同期满且无违约时无息退还。
第五条 费用承担
租赁期间的水费、电费、物业费、燃气费、网络费等由乙方承担，甲方提供相应缴费依据。
第六条 装修和维修
乙方装修需征得甲方书面同意，不得改变房屋主体结构。房屋自然损耗由甲方负责维修，乙方使用不当造成的损坏由乙方维修或赔偿。
第七条 合同解除
任何一方需提前解除合同，应提前____天书面通知对方，并支付违约金人民币________元。若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条 争议解决
发生争议协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他
本合同一式两份，双方各执一份，自签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________ 乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____年____月____日 签订日期：____年____月____日
填写说明：
- 一定要核对出租方的房产证原件，确认房屋用途（商业/办公/住宅）与你经营项目相符。
- 押金金额通常为1-3个月租金，支付后要求对方出具收据。
- 装修条款要明确是否允许改造、租期结束后装修归谁。
- 续租优先权的表述要具体，最好约定“提前3个月协商”。
注意事项：
- 不要相信口头承诺，所有免租期、补贴、配套条件都要写入合同。
- 如果是转租，必须取得原房东书面同意，否则合同无效。
- 注意“买卖不破租赁”，但也要在合同中约定，承租期内房东卖房不影响你使用。
通用避坑指南
- 关键信息不能留白：金额、日期、地点、违约金等一律手写或打印，不要空着。
- 签字盖章要规范：公司盖公章，个人签字并按手印；合同页码处加盖骑缝章更保险。
- 保留原件和证据：合同原件至少各执一份，同时保留履行过程中的微信聊天记录、转账凭证、收据等。
- 不签“空白合同”：拒绝在未填写的空白页上签字，防止被篡改。
- 不懂就问：涉及金额大或复杂的合同，请律师或当地法律援助机构审核。
以上范本为通用参考，实际使用请根据当地政策调整。祝你创业顺利！