使用场景
本模板适用于计划在2026年开设实体小店(如餐饮、零售、服务类)的零基础创业者,尤其在店铺筹备阶段需要系统梳理选址、办证、装修等关键事项时使用。可直接复制到文档中,按实际情况填写。
一、选址工具表
| 评估项 | 填写说明 | 示例 |
| 目标位置 | 写清具体街道/商场/社区 | XX市XX区幸福路88号 |
| 租金(元/月) | 填写实际租金,含物业费 | 8000 |
r>转让费 | 如有则填写,无写0 | 30000 |
| 面积(㎡) | 使用面积/建筑面积 | 40/50 |
| 客流预估 | 分时段目测或参考周边店铺 | 工作日约200人/天 |
| 竞争情况 | 周边同类店铺数量及生意状况 | 同类3家,生意一般 |
r>停车/交通 | 地铁、公交、停车位情况 | 近地铁站,有停车场 |
| 合同期限 | 可签几年,能否续约 | 3年,可续 |
| 综合评分 | 按1-5分打分,低于3分慎重 | 4 |
二、办证流程及材料清单
- 营业执照:准备身份证、租房合同、房产证复印件,到当地市场监督管理局或线上办理。
- 食品经营许可证(餐饮/食品类):需提交营业执照、健康证、经营场所平面图、食品安全制度等。
- 消防验收/备案:面积超过300㎡或特定场所需办理,提前咨询当地消防大队。
- 环保相关:涉及油烟、噪音的需环保备案。
- 其他特殊许可:如烟草、酒类、出版物等,根据经营范围办理。
三、装修预算与避坑清单
| 项目 | 预算(元) | 注意事项 |
| 设计费 | 2000-5000 | 可找独立设计师或免费设计 |
| 拆改 | 视情况 | 确认承重墙不可动 |
| 水电改造 | 5000-10000 | 隐蔽工程,务必用质量好的电线水管 |
| 墙面/地面 | 3000-8000 | 选防滑耐磨材料 |
| 门头招牌 | 2000-6000 | 需城管审批,注意材质和尺寸 |
| 厨房设备/操作台 | 视业态 | 餐饮类重点,安全合规 |
| 家具/货架 | 视业态 | 可二手,但要耐用 |
| 空调/通风 | 3000-8000 | 餐饮需注意油烟净化 |
四、设备采购清单(参考)
- 收银机/POS系统(含扫码枪)
- 监控摄像头(至少2个)
- 冰箱/冰柜(餐饮必备)
- 微波炉、电饭煲(根据业态)
- 桌椅、灯具
- 消防器材(灭火器、烟雾报警器)
五、开业前筹备甘特图
| 任务 | 开始时间 | 截止时间 | 负责人 |
| 签署租房合同 | 第1周 | 第1周 | 自己 |
| 办理营业执照 | 第1周 | 第2周 | 自己 |
| 装修设计与施工 | 第2周 | 第5周 | 装修队 |
| 申请食品证 | 第4周 | 第6周 | 自己 |
| 采购设备 | 第5周 | 第6周 | 自己 |
| 招聘培训 | 第6周 | 第7周 | 自己 |
| 试营业 | 第7周 | 第8周 | 全员 |
六、注意事项
- 所有合同、票据、证照复印件务必留存电子和纸质备份。
- 办证前先电话咨询当地政务服务中心,避免跑空。
- 装修预算至少预留10%的机动资金应对突发情况。
- 没有“包办一切”的中介,涉及资金交易谨慎转账。
- 开业前进行设备测试和员工演练,避免正式运营手忙脚乱。
提示:以上模板为通用工具资料,具体政策以当地2026年最新规定为准。建议在筹备过程中定期备份数据,并保持与房东、供应商的良好沟通。