使用场景
本模板合集适用于初创企业、个体户及自由职业者，日常经营中需要签订租赁合同、合作协议、劳动合同、购销合同、借条欠条等常见文书时，可直接参考使用。所有模板仅作为草拟合同的参考框架，不构成法律意见，正式签署前建议咨询专业律师。
免费下载渠道
1. 国家市场监督管理总局官网（samr.gov.cn）——提供部分合同示范文本。
2. 当地市场监管局或司法局官网——常有免费合同范本下载。
3. 正规法律网站（如中国裁判文书网、无讼、法帮网等）的公开模板区。
4. 使用本指南后附的简化模板，自行根据业务调整。
核心合同模板一览（2026年最新版）
一、房屋租赁合同（企业办公/商铺）
模板要点：双方信息、房屋地址、租赁用途、租金及支付方式、押金、维修责任、违约责任、争议解决。
填写说明：务必填写房屋产权证号，核实出租人是否产权人；租金支付方式建议银行转账并备注“房租”；押金退还条件写明“房屋及附属设施无损坏且结清费用”。
注意事项：不得超过20年，否则超出部分无效；优先承租权、免租期等可补充约定。
二、合伙协议（有限公司/有限合伙）
模板要点：合伙目的、出资额及比例、利润分配、亏损分担、事务执行、入伙退伙、解散清算。
填写说明：明确各合伙人出资形式（货币/实物/知识产权），实物需评估作价；利润分配与出资比例可不一致，需专门约定；事务执行人权限写清楚。
注意事项：避免口头合伙，协议需全体合伙人签字按手印；涉及有限公司需符合公司法，建议咨询专业机构。
三、劳动合同（简易版）
模板要点：合同期限、工作内容与地点、工作时间、劳动报酬、社保、劳动保护、合同解除终止。
填写说明：试用期不超过6个月，且只能约定一次；工资不得低于当地最低工资标准；明确加班计算方式。
注意事项：不签劳动合同需支付双倍工资，务必在用工之日起1个月内签订。
四、购销合同（货物买卖）
模板要点：商品名称、数量、质量、单价、总价、交付方式、验收标准、付款期限、违约责任。
填写说明：质量条款要具体，可附技术标准或样品；交付方式明确运费承担方；验收期为收到货物后X日内。
注意事项：保留送货单、验收单等凭证；约定争议管辖法院（如被告所在地或合同履行地）。
五、借款合同（民间借贷）
模板要点：出借人、借款人、借款金额、借款期限、利率、还款方式、违约责任。
填写说明：strong>利率不得超过合同成立时一年期LPR的4倍（2026年参考标准约3.1%×4=12.4%），否则超出部分不受保护；转账时备注“借款”。
注意事项：本金以实际到账金额为准，预先扣息违法；要求借款人配偶签字确认共同债务。
六、欠条/借条（简易版）
欠条模板：今欠到XXX人民币XX元（大写XXX），用于XX，承诺于XX年XX月XX日前还清。欠款人：XXX（签字按手印），身份证号：XXX，日期：XXXX年XX月XX日。
填写说明：欠条和借条不同，欠条一般基于结算或欠款事实，借条基于借贷关系；写明金额大写，避免篡改。
注意事项：欠条诉讼时效一般为3年，从约定还款日起算；若未约定还款日期，从出具欠条之日起算。
使用注意事项（避坑指南）
1. 模板只是框架，不要盲目套用，须根据实际交易修改。
2. 合同中的空白项必须填写完整，不能留白，否则可能被视为未协商一致。
3. 签名处必须本人亲笔签名，最好按手印，并加盖公章（企业）。
4. 所有关键证据（付款凭证、聊天记录）均需保留，与合同配套使用。
5. 涉及重大金额或长期合作，请务必寻求当地律师或法律服务机构审核，本指南不承担任何法律责任。
最后更新：2026年08月09日。请以最新法律法规为准。