店铺转让合同协议
合同编号：____________
签订地点：____________
签订日期：______年____月____日
转让方（甲方）：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
联系电话：__________________
受让方（乙方）：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方合法拥有位于__________________（详细地址）的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意将该店铺转让给乙方经营，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条 店铺基本情况
1.1 店铺地址：__________________，建筑面积：______平方米。
1.2 店铺产权或使用权证明：__________________（如房产证号、租赁合同编号等）。
1.3 店铺现有装修、设备、货物等清单详见附件一。
第二条 转让内容与转让费
2.1 甲方将店铺的经营权、现有装修、设备、存货（详见附件一）及店铺名称（如有）转让给乙方。
2.2 转让费总额为人民币（大写）__________________元（¥______元）。
2.3 支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在______年____月____日前支付完毕。所有款项支付至甲方指定账户：开户行__________________，户名__________________，账号__________________。
第三条 债权债务清算条款
3.1 甲方保证在转让前已结清该店铺所有应付账款、员工工资、水电费、物业费、房租（至转让日）等一切经营性债务。
3.2 甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供截至转让日的债务清算清单（附件二），并保证该清单真实、完整。如有遗漏，甲方承担全部清偿责任。
3.3 转让后，店铺新增的债权债务由乙方享有和承担。因甲方隐瞒或未结清转让前的债务，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍赔偿。
3.4 双方应在转让日前共同到相关部门（如有）办理变更登记手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。
第四条 店铺交接
4.1 双方约定于______年____月____日办理店铺交接，移交钥匙、设备、货物、账册、印章（如有）等。
4.2 交接时，双方应共同清点附件一所列物品，确认无误后签署《交接确认书》。
4.3 交接后，店铺的日常运营风险（包括但不限于安全事故、顾客纠纷等）由乙方承担。
第五条 甲方承诺与保证
5.1 甲方对该店铺拥有合法的转让权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。
5.2 甲方保证店铺转让前无拖欠房租、水电费等费用，如有欠费由甲方承担。
5.3 甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，提供必要文件。
第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约交付店铺或存在隐瞒债务行为，乙方有权解除合同，甲方应返还已付款项，并支付转让费总额______%的违约金。
6.2 若乙方逾期付款，每逾期一日，应按未付款项的______%支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同。
6.3 任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿实际损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
第七条 争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向店铺所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不可分割。
8.3 附件一、附件二为本合同的组成部分。
甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：______年____月____日
填写说明
- 店铺基本情况：详细填写地址、面积，并附上产权或租赁证明复印件。
- 转让费支付：建议定金不超过总价的20%，余款分期支付，以降低风险。
- 债务清算：务必让甲方提供截至转让日的债务清单，并让甲方签字确认。可请甲方提供近期水电费、房租缴费单作为佐证。
- 交接手续：所有物品列清单，交接当天逐项核验，避免遗漏。
- 证照变更：涉及营业执照、食品证等，务必在转让后及时办理，避免无证经营。
使用场景
本模板适用于以下情况：
- 个体工商户或个人店铺的整体转让，包括设备、存货和经营权。
- 店面租赁权随经营权的转移（需取得房东书面同意，若为转租请同时附上房东同意转租证明）。
- 小吃店、便利店、服装店等轻资产店铺的转让。
- 创业者接收他人退出后的店铺，需要理清旧账的场景。
注意事项
- 核实真实性：务必查看店铺的产权证或租赁合同，确认店主身份。
- 房东同意：如店铺是租赁的，必须取得房东书面同意转让，否则转让可能无效。
- 债务清查：不要轻信口头承诺，要求甲方出具正式债务清单，并保留相关证据。
- 证照过户：转让后及时办理工商、税务、食品等证照变更，以免后续麻烦。
- 法律建议：本模板为通用参考，不构成法律意见。若涉及重大金额，建议咨询专业律师起草或审核。