创业路上，合同协议是保护自己权益的“护身符”。很多零基础创业者因为怕麻烦或不懂法律，常常口头约定，结果遇到纠纷时拿不出证据。本资料包整理了几类最常用的合同协议模板，并附上填写说明、使用场景和注意事项，帮助你规范操作、远离坑洼。
一、房屋租赁合同（商铺/办公室）
使用场景
租店铺、租办公室、租仓库时使用。无论房东是个人还是公司，都必须签书面合同。
模板核心内容
房屋租赁合同 出租方（甲方）：________ 身份证号/统一社会信用代码：________ 承租方（乙方）：________ 身份证号/统一社会信用代码：________ 一、房屋地址：________ 二、租赁用途：________（如：经营餐饮、办公、仓储） 三、租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。 四、租金及支付方式：每月租金人民币____元，支付周期为____（月/季/年），首期支付时间为____，后续支付时间为每____前。 五、押金：人民币____元，合同期满且无违约、无欠费后无息退还。 六、装修及改造：乙方装修需经甲方同意，不得改变房屋主体结构；合同到期后装修归____（甲方/乙方）所有。 七、维修责任：房屋主体结构维修由甲方负责，日常设施（如水电、门窗等）维修由乙方负责（或另行约定）。 八、违约责任：任何一方提前解约需提前____天书面通知，并支付违约金人民币____元。 九、争议解决：协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。 十、其他约定：________ 甲方签字：________ 日期：____年__月__日 乙方签字：________ 日期：____年__月__日
填写说明
- 地址要写详细，与房产证一致，并注明“该房屋产权清晰，无抵押、无纠纷”。
- 租赁用途要明确，若做餐饮需确认是否允许明火、排污等。
- 租金写明是否含税、物业费、水电费由谁承担。
- 押金退还条件要写明“不得以任何理由克扣”，并注明退还期限（如合同到期后7日内）。
注意事项
- 签合同前，要求房东出示房产证原件和身份证原件；如果是转租，需提供原租房合同及房东同意转租的书面证明。
- 口头承诺（如免租期、赠送装修）一定要写进合同，否则后期无法举证。
- 若约定“优先续租权”，要写明“同等条件下乙方有优先续租权”，避免到期被赶走。
二、合伙协议（两人以上合伙创业）
使用场景
与朋友、亲戚共同出资、共同经营时使用。合伙协议是合伙企业的“宪法”，必须把规矩定清楚。
模板核心内容
合伙协议 合伙人甲：________ 身份证号：________ 合伙人乙：________ 身份证号：________ 合伙人丙：________ 身份证号：________ 一、合伙宗旨：________（如：共同经营________项目） 二、合伙经营项目及范围：________ 三、合伙出资额、方式、期限： 1. 甲出资人民币____元，以____（现金/实物/技术）方式出资； 2. 乙出资人民币____元，以____方式出资； 3. 丙出资人民币____元，以____方式出资； 4. 缴付期限：____年__月__日前全部缴清。 5. 合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。 四、盈余分配与债务承担： 1. 盈余分配：按出资比例分配（或另行约定）； 2. 债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，不足部分按出资比例（或另行约定）承担。 五、入伙、退伙、出资转让： 1. 入伙需经全体合伙人同意，并订立书面协议； 2. 退伙需提前____天书面通知其他合伙人，并经全体合伙人同意； 3. 出资转让：合伙人转让出资需经其他合伙人同意，同等条件下其他合伙人有优先受让权。 六、合伙负责人及事务执行： 经协商，由________负责日常经营管理，重大事项（如增加出资、改变经营范围、清算等）需经全体合伙人同意。 七、违约责任：违反本协议造成损失由违约方承担。 八、争议解决：协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁或向________人民法院起诉。 合伙人签字：甲________ 乙________ 丙________ 签署日期：____年__月__日
填写说明
- 出资方式要写清楚：现金、设备、技术、知识产权等，技术出资要评估价值或约定折算比例。
- “重大事项”列举越具体越好，避免日后扯皮。例如：单笔支出超过____元需全体同意。
- 约定“财务公开”及查账权利，每月/季度公布财务报表。
注意事项
- 千万别用“兄弟感情”代替协议，关系越好越要签协议。
- 若有技术合伙人，要约定技术成果归属及保密条款。
- 建议约定“若合伙解散，清算后剩余财产按出资比例分配”，并明确清算人。
三、借条 / 欠条（资金往来凭证）
使用场景
合伙人垫资、朋友借款、客户欠款等场景。借条和欠条法律含义不同，必须区分使用。
模板核心内容
借条 借款人：________（身份证号：________） 出借人：________（身份证号：________） 今借到出借人人民币现金/转账________元（大写：________），借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，约定年利率为____%（或不约定）。 若借款人逾期未还，每逾期一日按未还金额的____%支付违约金。 此据。 借款人签字：________ 出借人签字：________ 日期：____年__月__日 （附：借款人身份证复印件）
填写说明
- 金额必须同时写小写和大写，防止篡改。
- 写明借款用途（如：用于支付房租），避免用于非法活动。
- 利息若未约定，视为无利息；如需计息，必须写明利率（年利率不超过同期贷款市场报价利率4倍，否则法律不支持）。
- 还款日期明确后，诉讼时效为3年，从到期日起算。
注意事项
- 借条和欠条不同：借条表明借款关系，欠条表明欠款关系（可能因买卖、劳务等产生）。不要混淆。
- 最好通过银行转账，并保留转账凭证；现金交付时，在借条上写明“现金已当面交付”。
- 对方还款时，及时收回借条或出具收据。
四、简易劳动合同（雇佣员工必签）
使用场景
招聘员工（包括兼职、临时工）时使用。即使是个体户，也要签劳动合同，否则可能被罚双倍工资。
模板核心内容
劳动合同（简易） 甲方（雇主）：________ 统一社会信用代码/身份证号：________ 乙方（员工）：________ 身份证号：________ 一、合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，试用期为____个月。 二、工作内容和工作地点：乙方从事________岗位，工作地点为________。 三、工作时间和休息休假：每天工作____小时，每周工作____天；加班按国家规定支付加班费。 四、劳动报酬：月工资____元（税前），支付日为每月____日；试用期工资为正式工资的____%（不低于正式工资80%）。 五、社会保险：甲方按国家规定为乙方缴纳社保。 六、合同解除：试用期内双方可提前____天书面通知解除；正式期解除按《劳动合同法》规定执行。 七、其他：________ 甲方盖章/签字：________ 日期：____年__月__日 乙方签字：________ 日期：____年__月__日
填写说明
- 试用期不能随意约定：合同期限3个月以上不满1年的，试用期不超过1个月；1年以上不满3年的，试用期不超过2个月；3年以上固定期限或无固定期限，试用期不超过6个月。
- 工资必须不低于当地最低工资标准。
- 社保是法定义务，不能约定“不交社保”来逃避，否则违法。
注意事项
- 即使用人单位是个体户，也要签订劳动合同，否则员工可要求双倍工资。
- 合同一式两份，各执一份，并要求员工签收。
- 若招聘在校实习生，签实习协议而不是劳动合同，并说明保险责任。
五、合作意向书 / 保密协议（业务洽谈常用）
使用场景
与潜在客户、供应商初步洽谈时，签订保密协议以保护商业秘密；合作意向书用于表达合作意向，不具有强制法律效力。
保密协议核心内容
保密协议 甲方：________ 乙方：________ 一、保密信息范围：包括但不限于甲方在洽谈中披露的技术资料、客户名单、财务数据、商业计划等。 二、保密义务：乙方不得泄露、使用或允许第三方使用上述保密信息。 三、保密期限：自签署之日起____年内有效。 四、违约责任：若乙方违反本协议，应赔偿甲方由此产生的损失，并支付违约金人民币____元。 五、争议解决：协商不成，向甲方所在地人民法院起诉。 甲方签字/盖章：________ 日期：____ 乙方签字/盖章：________ 日期：____
填写说明
- 保密信息范围写得越具体越好，但不能太宽泛导致难以执行。
- 违约责任中的违约金要合理，否则可能不被支持。
注意事项
- 保密协议是独立有效的，即使合作未达成，保密义务依然存在。
- 洽谈重要合作前，先签保密协议再谈核心信息。
结语：合同协议工具使用总提醒
- 书面优先：无论关系多好，重要约定务必落到纸面。
- 信息完整：双方身份信息、金额、日期、签字盖章缺一不可。
- 保留原件：合同原件、身份证复印件、转账凭证等妥善保管，建议扫描电子版备份。
- 法律咨询：涉及重大投资、担保等复杂事项时，请咨询专业律师，本文模板仅供创业参考。
创业路上，白纸黑字就是你的底气。希望这份资料包能帮你少踩坑、稳起步。