开店避坑自查表（含常见加盟骗局识别，约1500字）

开店避坑自查表（含常见加盟骗局识别）

填写说明：本自查表适用于计划开店或正在筹备开店的创业者（尤其零基础、小本经营）。请逐项对照实际情况，在“是”或“否”栏打钩。若任一“是”项为负面问题，或“否”项为必要动作，请务必警惕并补充调查。建议打印后手写，或复制到文档中填写。

一、选址与租金自查

序号	自查项	是	否	备注
1	是否实地考察过目标店铺早、中、晚的人流量？	☐	☐	不要只看周末，要看工作日
2	租金是否超过预估营业额的15%？	☐	☐	超过则压力过大
3	合同是否写明租金每年涨幅上限（如不超5%）？	☐	☐	防房东随意涨租
4	是否确认店铺能办理营业执照和食品经营许可证（如涉及）？	☐	☐	问清楚或查产权证明
5	转让费是否合理？是否与原房东直接确认？	☐	☐	防二房东骗转让费

二、加盟与品牌陷阱识别

常见加盟骗局特征：

• 过度承诺“回本快、稳赚不赔”，例如“三个月回本” —— 真实创业有风险，承诺越美好越可疑。
• 加盟费明显低于市场价，但后续强制高价进货、设备捆绑销售。
• 总部没有直营店，或直营店经营数据不透明，只让看“样板视频”。
• 合同里规定“总部对经营结果不负任何责任”，却口头保证收益。
• 要求你尽快签约，不停催促“名额有限、错过就没优惠”。

序号	自查项	是	否	备注
6	是否查过该品牌在商务部“商业特许经营信息管理平台”的备案？	☐	☐	备案≠安全，但无备案风险更高
7	是否实地走访过至少3家加盟商，且单独询问盈利情况？	☐	☐	总部安排的“明星店”要特别警惕
8	是否仔细阅读合同中的退换货、保证金退还条件？	☐	☐	模糊条款一律视为陷阱
9	加盟费是否索要正规发票？是否打入对公账户？	☐	☐	私人账户收钱多为骗子
10	是否确认商标注册类别与你的经营范围一致？	☐	☐	防止用“商标受理通知书”冒充注册证

三、合同与法律自查

序号	自查项	是	否	备注
11	店铺租赁合同是否写明“不可抗力条款”和违约赔偿标准？	☐	☐	避免拆迁纠纷
12	加盟合同是否约定了“冷静期”（某些地区支持）？	☐	☐	法律规定之外的额外承诺要写进补充协议
13	是否请专业律师或有经验的朋友看过合同？	☐	☐	不要省这几百元律师费
14	是否明确合同中的“合同终止后竞业限制”会不会影响你另做？	☐	☐	有些人被限制几年内不能干老本行

四、财务与资金自查

序号	自查项	是	否	备注
15	是否预留了至少6个月的“吃老本”资金？	☐	☐	新手通常3-6个月才能盈利
16	是否把所有投入（转让费、装修、设备、押金）列成清单并算了回本周期？	☐	☐	别只算表面成本
17	是否避免了借钱开店？或借款利息是否在承受范围？	☐	☐	高息借款是深坑
18	是否单独设立店铺账户，与个人生活账分开？	☐	☐	方便月底算账

五、日常运营自查（每月做一次）

序号	自查项	是	否	备注
19	是否记录了每天的进店人数和成交人数？	☐	☐	计算转化率才知道问题
20	是否每月盘点库存，检查损耗率是否异常？	☐	☐	防止内部浪费和盗窃
21	是否定期查看同行动态和本地消费趋势？	☐	☐	至少每月一次
22	是否对员工进行基础话术和操作流程培训？	☐	☐	哪怕只有1个员工

使用场景

• 找店铺、谈加盟前：打印出来，逐条对照，避免因“上头”而仓促决定。
• 签约前夜：冷静复核每一个打钩项，特别是数额和合同条款。
• 开店后每月复盘：重点检查日常运营项，及时调整。

注意事项

• 本表仅为经验性自查工具，不构成法律意见。重大合同务必咨询执业律师。
• 不要轻信任何“零风险”创业项目。真正的创业都有风险，骗局才承诺零风险。
• 若发现多个自查项亮了红灯，立刻停止推进，宁可错过，不要踩坑。
• 轻资产创业建议把总投入控制在10万元以内，优先选择可试错的小店模式。

最后一句：开店避坑，核心是多看、多问、晚签字。本自查表帮你守住底线，剩下的靠执行力和耐心。祝顺利！